Entre el 6 y el 18 de octubre se desarrollarán en Buenos Aires los Juegos Olímpicos de la Juventud, evento internacional del cual la ciudad será sede. Hasta ahora el gobierno señala que el total de lo invertido para el evento alcanza los 350 millones de dólares. 100 millones fueron destinados para el Parque Olímpico, el lugar donde se desarrollarán las competencias. 250 millones de dólares fueron destinados a la construcción de un conjunto de más de mil departamentos que albergarán alrededor de 4.000 atletas. Estos departamentos deberán ser convertidos en viviendas introduciendo elementos, por ejemplo cocinas ahora innecesarias. La propuesta del gobierno de la Ciudad es que una vez convertidos en viviendas, sean entregados a vecinos de la ciudad, con prioridad a quienes ya habitan la Comuna 8. Para ello abrió la inscripción en marzo de este año.

Se trata de 31 edificios de 6 y 7 pisos, lo que equivale a 1.200 departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
Se encuentran entre las avenidas Fernández de la Cruz, Escalada, Coronel Roca y la autopista Presidente Cámpora, tienen salones de usos múltiples y jardines privados; además, cuentan con un área de locales comerciales y servicios ubicada en las plantas bajas. Para su adjudicación la ciudad señala en su página oficial, que ha lanzado un sistema de créditos transparentes y accesible para una clase media trabajadora.
Tendrán prioridad los vecinos de Villa Soldati, Villa Lugano y Villa Riachuelo. Si no se completara el cupo, los vecinos de las demás comunas del sur de la ciudad. Se realizará una reserva del 10% para docentes y otro 10% para funcionarios de la Policía de la Ciudad. Si aún así no se completara el cupo, tendrán la posibilidad de acceder a una vivienda el resto de los vecinos de la Ciudad de Buenos Aires. La entrega de las viviendas se realizará a partir de marzo de 2019.
Con un ahorro mínimo equivalente a 9 cuotas y un haber conformado por ingresos tanto formales como informales, cuenta además con un subsidio por parte del gobierno de la ciudad. El valor del m² para estas unidades es de U$S 1.634 y se podrán pagar hasta en 30 años. A fines del mes próximo, se conocerán las familias preseleccionadas y preadjudicadas. Esto será el 30 de junio y por puntaje. Habrá que ver cuando llegue el momento como las familias afrontan el alza del dólar en estos días, un alta a la que no se le avisora un techo. Cuando se presentaron para concursar por una de estas viviendas, en marzo, el dólar estaba a $20,19 y al momento de escribir esta nota el dólar está a 25,75, lo que implica una devaluación de alrededor del 25% que no se verá reflejada, por lo menos en lo inmediato, en los salarios de quienes se presentaron.

Sobre el impacto de este barrio tan cercano a una villa, la 1-1114, cuya urbanización se demora desde 2006, Hormigas y Cigarras conversó con la arquitecta Guadalupe Granero, integrante de Surbanistas, un colectivo de urbanismo popular.
“Hay que contextualizar lo que está pasando en el barrio, que es el plan para la Comuna 8. En general el abordaje de las políticas urbanas para la ciudad viene tratando de tomar piezas y pedazos, tratando también de tematizarlos. Por ejemplo, la Comuna 4 como distrito tecnológico o Palermo como distrito audiovisual. La Comuna 8 toma a barrios que han sido tradicionalmente olvidados por la política pública, con muchísima desinversión en servicios y en infraestructura, toma esta temática del deporte a través de los Juegos Olímpicos de la Juventud que se van a realizar este año. Siempre estos eventos internacionales tienen una implicancia que va más allá del evento. En el caso de estos juegos olímpicos, tienen una impronta física muy grande porque requiere transformaciones espaciales, arquitectónicas y urbanísiticas, que no son efímeras. En principio no está mal, puede ser una de estas inversiones adeudadas en materia urbana. Podrían ser buenas escusas para desarrollar mejor transporte o para mejorar el espacio público. En el caso de la Comuna 8, lo que el gobierno ha propuesto es desarrollar las viviendas para los atletas y resolver un tema que siempre es muy complejo con los juegos olímpicos, que es qué se hace con esas viviendas después que se terminan. La propuesta es que sean adjudicadas con mucha prioridad a los vecinos y vecinas de la Comuna 8”, explicó la arquitecta. Señaló que además se están desarrollando obras en espacios públicos, como bicisendas o metrobuses que también impactarán positivamente en el barrio. Sin embargo, señaló que lo que “Es importante ver en estas intervenciones, es si más allá de discutir si estas intervenciones son buenas, son las adecuadas, si están bien, lo que hay que tener en cuenta es que, cuando se dan en un mercado inmobiliario que no está regulado, es decir, que no tiene las herramientas para controlar que los precios del suelo no fluctúen, lo que termina pasando es que la gente con menos capacidad adquisitiva, obviamente tiene un impacto en la diaria. Es lo que hemos hablado en otras oportunidades y se conoce como procesos de gentrificación. La gente se desplaza porque todo termina encareciéndose en el barrio”.
Respecto a la postergada urbanización, Guadalupe Granero señaló que en la Villa 1-1114 se está comenzando un proceso de urbanización.

Para cerrar el panorama sobre estas construcciones, ha que decir que el barrio tiene 3,5 hectáreas de espacios verdes y está proyectado como un lugar sostenible. Esto quiere decir que posee un sistema de eficiencia en el uso de agua y de energías renovables para minimizar el consumo energético.
HyC – Imágenes de la página oficial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires