Los códigos de Cambiemos son ley en la ciudad
La legislatura porteña aprobó este jueves los nuevos Código Urbanístico y de Edificación de la Ciudad. Se hizo a pesar de una extendida oposición que se hizo sentir en las diferentes comunas cada vez que se puso en discusión. Se le introdujeron reformas, pero aún así, el proyecto, ahora ley, continuó sumando rechazos. Aprobado en primera lectura en setiembre, el 6 de diciembre le llegó la ratificación definitiva por 34 votos a favor y 23 en contra. La nueva ley tampoco deja conforme a los llamados desarrolladores.
Como quedó abordado durante este proceso de discusión, los nuevos Código Urbanístico y de Edificación tienen como principales puntos de rechazo la propuesta de pensar una ciudad para el doble de sus habitantes permanentes, la uniformidad que propone y que borraría las identidades barriales, las alturas máximas permitidas, la posibilidad de considerar una vivienda unidades de 18 metros cuadrados, algo que bien pudo o puede ser un vestidor en más de una casa o departamento.
En ese punto, se dispuso también que no podrán existir edificios enteros con ese tipo de «microdepartamentos», sino que «sólo la mitad de las unidades estarán autorizadas a contar con esa métrica».También permite construcciones con menos metros de altura interna en los departamentos.
En cuanto a las alturas, la nueva ley reduce de 27 a 6 las variables posibles y llega a los 38 metros de altura en las grandes avenidas, como Libertador o la 9 de Julio.
Por otra parte incluye una preocupación por la sustentabilidad que no estaba presente en el código que viene a sustituir que data de 1977. En este sentido aplica criterios de sustentabilidad para las futuras construcciones, como la exigencia de que cuenten con «terrazas verdes» o «techos blancos» que absorban el calor en épocas de alta temperatura y la prevención de inundaciones a través de la recolección y uso del agua de lluvia.
También dejarán de existir zonas para actividades determinadas dado que propone la mixtura de usos.
HyC
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