En la tarde del martes, vecinas y vecinos de Villa del Parque se movilizaron frente al chalet de Campana y José Pedro Varela para denunciar el fallo de la Cámara de Apelaciones, que hizo lugar a los recursos presentados por la empresa constructora y el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ante una resolución en primera instancia que había ordenado la paralización de las obras. Lo ocurrido con este chalet es una muestra más de la convergencia del interés de los llamados desarrolladores y el amparo de un marco político propicio

Convocados por Conciencia Urbana Comuna 11, vecinos y vecinas de Villa del Parque se reunieron en la tarde del martes 13 de octubre frente al chalet de Campana 3406 para denunciar el accionar de la Cámara de Apelaciones que resolvió dejar sin efecto el fallo en primera instancia del Juez Roberto Gallardo, de junio del año pasado, que reponía la protección patrimonial al inmueble.

La resolución del Juez Gallardo fue recurrida por la empresa desarrolladora, DVT Real Estate S.R.L., y por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y estos recursos recayeron en la Sala II de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo, Tributario y de Relaciones de Consumo de la CABA, que a principio de este mes dejó sin efecto la medida cautelar que frenaba la demolición. El fallo es irreversible y fue de dos votos a favor de levantar la cautelar y uno en disidencia.

Pasaron 16 meses desde momento en el que vecinas y vecinos celebraron la decisión del Juez Gallardo de frenar las obras, sin embargo, DVT Real Estate jamás sacó las vallas, por lo que el chalet pintoresquista de principios de siglo pasado permaneció oculto y la esquina se convirtió en una fachada en la que se sucedieron gigantografías de publicidades.

Una vez armada la ronda frente al chalet fue Sandra Barbonetti, referente de Conciencia Urbana Comuna 11, la que explicó la cronología que pone al chalet al borde de la demolición: “Esta casa en particular tenía protección cautelar, el Gobierno de la CABA no la envió a la Legislatura para que quede con ley firme y protección definitiva, lo cual permitió que la empresa constructora compre esta casa, aún sabiendo que tenía una protección cautelar. Luego le pide al Gobierno de la Ciudad que le levante la protección, el gobierno, a través del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP) accede a levantar la protección en una votación de cinco contra cuatro. Eso habilitó a que hoy esté tapiada y a punto de ser demolida”

El amparo interpuesto por el Observatorio del Derecho a la Ciudad le dio al chalet una sobrevida de 16 meses, como vimos, pero la pregunta es ¿Por qué una empresa, que no ha demostrado ninguna empatía con con el patrimonio arquitectónico o la identidad de Villa del Parque, compraría una casa con protección si no tuviera alguna certeza de que podría revertir la única traba para su demolición? Para vecinas y vecinos presentes la respuesta está en lo ocurrido, incluida una apelación interpuesta por el propio Gobierno de la Ciudad.

Luego Sandra se refirió a DVT Real Estate: “La constructora que compró esta casa es la misma que viene destruyendo Villa Devoto, que la tiene a maltraer desde hace años y también a Villa del Parque”. Como se sabe, Damián Manusovich es la cara visible de la empresa que tiene en este momento alrededor de catorce edificios en plena construcción en el corazón de Villa del Parque.

Un vecino intervino para recordar que entre los problemas más graves que implican estas construcciones esta la falta de seguridad y control por parte de las autoridades competentes, tanto para vecinas y vecinas como para los trabajadores y el ejemplo que puso fue lo sucedido con Lourdes Antonini, una joven de 20 años que murió cuando cayó sobre ella un módulo de publicidad al pasar frente a la obra en construcción de Real Estate de la calle Chivilcoy 3647. Esto ocurrió el 4 de diciembre del año pasado y la obra se encuentra clausurada.

Entre los presentes estuvo Gastón Fernández, comunero de Unión por la Patria, quien acompaña particularmente estas demandas de los vecinos de la Comuna 11. En diálogo con Hormigas y Cigarras explicó: “Creo que es importante mencionar algunas herramientas que hay dentro de la ley, más allá de este fallo desfavorable, pero que está bueno conocer para saber por donde se puede continuar. Una es el pedido de poder integrar el CAAP, para que tanto la Junta Comunal como el Consejo Consultivo puedan ser parte. También recordar que existe el FEREC (Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados), fondo sancionado desde el año ‘91 pero que no fue reglamentado. Entonces, hay herramientas para defender el patrimonio y la identidad de los barrios y que no se utilicen es una decisión política del Ejecutivo de turno”.

El pedido para integrar el CAAP de las Juntas Comunales y los Consejos Consultivos fue realizado durante las audiencias públicas por el nuevo CUR, en noviembre de 2024 y hasta ahora no hubo respuesta a esa demanda.

Sandra Barbonetti fue la encargada de cerrar el encuentro y alertó sobre lo que viene: “Creo firmemente que la única posibilidad de frenar las cosas de este tipo es la organización vecinal (…) Como pasó en el 2023 con la modificación del Código Urbanístico, que si vecinas vecinos no salíamos a la calle, el Código que hubieran sancionado hubiera sido mucho peor del que sancionaron en 2024. No queda otra que organizarse y no esperar a que nos construyan al lado un edificio, porque cuando llega ese momento, ya es tarde.”