Al mejor postor los 42.000 m² en el barrio de Palermo, por U$S 127 millones. Y el mejor postor fue Eduardo Costantini, dueño de Consultatio, quien se quedó con uno de los terrenos más codiciados de la Ciudad de Buenos Aires.

Como estaba anunciado, el lunes 6 de octubre el gobierno de Javier Milei remató el terreno que está actualmente concesionado a la empresa Cencosud en el barrio de Palermo. El predio perteneciente al Ejército Nacional cuenta con 42.000 m² y está ubicado sobre la calle Cerviño, entre Bullrich y Dorrego. La base fue de US$81.797.752 y el precio que alcanzó en el remate fue de 127 millones de la misma moneda.

En la subasta estaban habilitadas cuatro empresas: Consultatio, Cencosud, Simali SA (junto a Raghsa) y Gepal Sociedad Anónima. Finalmente, Cencosud decidió no participar, y las tres restantes compitieron hasta las últimas instancias. Simali ofertó U$S 124.908.000 y Gepal llegó a U$S 123.681.000, pero fue la propuesta de Consultatio la que terminó imponiéndose.

Según la revista estadounidense Forbes, especializada en negocios, finanzas, ricos y famosos a nivel mundial, el empresario planea destinar más de US$350 millones en un mega emprendimiento que tendrá un conjunto de oficinas, locales, espacios públicos, casas de diseño y esculturas. El terreno está identificado en el Código Urbanístico de la Ciudad como área especial U86. La normativa establece que el 65% de la superficie debe destinarse a espacios públicos, incluyendo calles y veredas.

En cuanto a los usos permitidos, el código habilita la construcción de viviendas, hoteles, locales comerciales y espacios de uso mixto, que pueden incluir actividades recreativas o culturales. El límite de altura permitido es de 21 metros, equivalente a unos siete pisos, aunque se puede sumar hasta seis metros adicionales si se respetan ciertos retiros en los frentes del edificio. De esa manera, la altura máxima alcanzaría los 27 metros, es decir, alrededor de nuevo pisos.

Eduardo Costantini – Imagen de redes sociales

Este es el segundo terreno en la Ciudad de Buenos Aires que Costantini adquiere al Estado Nacional en los últimos meses. En junio, Consultatio pagó US$ 21 millones por un lote sobre la calle Soldado de la Independencia al 600, también frente al Campo de Polo. En total, el cofundador de Nordelta y propietario del MALBA invirtió u$s 150 millones por dos terrenos públicos que la AABE vendió a precio de remate.

La nueva política de liquidación de activos públicos se formalizó con el decreto 950, que habilitó a la AABE a realizar subastas. Según fuentes del organismo informaron a Letra P, ya se concretaron unas 25 operaciones, aunque en varios casos no se informan públicamente los ganadores ni los montos finales.

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