Tras años de lucha, los vecinos de Parque Patricios lograron preservar el patrimonio cultural que significa el Cine Teatro Urquiza para el barrio y en general para los vecinos de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en Av. Caseros 2826, fue comprado por Establecimientos Campana S.A. con el objetivo de tirar abajo el edificio y construir un complejo de oficinas y cocheras, para lo cual contaba con la venia del gobierno de la ciudad. Con el conocimiento del proyecto nació la resistencia vecinal, conjuntamente con actores y miembros de la cultura en general, así como clubes de la zona. El proyecto acordado hoy implica la construcción del edificio previsto, pero conservando, reconstruyendo el cine-teatro. Establecimientos Campana deberá hacerse cargo de esa reconstrucción y puesta a punto nuevamente de un complejo cultural nacido en 1921

Esto ocurre después de cinco años de lucha y también, después de seis audiencias y de asambleas en la calle; de recorrer despachos de legisladores; de reunirse con ONGs; de comprender los intersticios de la Justicia, y de meterse en la maquinaria de trámites y presentaciones que demanda ejercer los derechos plenos de un ciudadano. De propiedad privada, en 2013 fue vendido y estuvo a poco de ser demolido para hacer un edificio, a pesar de tener una doble protección, de los gobiernos de Nación y Ciudad, por su importancia histórica y cultural. Se logró que el 16 de enero de 2017, La Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR) comunicó a la empresa que el proyecto presentado no se adecúa a la ley. También informó que el Consejo de Plan Urbano Ambiental (COPUA) desestimó el proyecto por no cumplir con lo dispuesto en el art. 2 de la Ley Nacional N° 14.800 y el art. 2.1.1.1 del Código de Edificación.
La Ley Nacional N° 14.800 establece en su Art. 2º que en los casos de demolición de salas teatrales, el propietario tendrá la obligación de construir en el nuevo edificio un ambiente teatral de características semejantes a la sala demolida. Asimismo, la Ley N° 4104 de la Ciudad prevé que en los casos de demolición total o parcial de teatros o cines-teatros el propietario del predio tendrá obligación de construir en el nuevo edificio una sala teatral o cine-teatral de características semejantes a la sala demolida, entendiéndose como semejante respetar hasta un 10% menos el número total de butacas, igual superficie del escenario y camarines, otorgándole al propietario la posibilidad de dividir esa totalidad en distintas salas de menor tamaño a construirse en ese mismo predio. El proyecto presentado apuntaba a una construcción de una “sala” de 140 espectadores. La superficie original del Cine Teatro era de 1.114,40 m2 y la propuesta de la empresa fue de 208,30 m2. Surge con claridad que el proyecto no se ajusta a lo prescripto por el art. 2º de la Ley Nacional Nº 14.800 ni al art. 2.1.1.1 del Código de Edificación.

Acuerdo

Esta semana, el conflicto llegó a su fin y se firmó un acuerdo ante el Tribunal Superior de Justicia porteño (TSJ) que dejó conforme a la mayoría: el barrio conservará su espacio cultural y los inversores construirán su edificio de oficinas, tratando de alterar lo mínimo posible la fachada del cine teatro. Los vecinos podrán gestionar actividades culturales y el ministerio de Cultura porteño se comprometió a “poner a disposición las líneas de crédito y los programas culturales que se encuentren vig entes” para que el sitio se convierta en un referente en Parque Patricios. El acuerdo fue monitoreado por Horacio Corti, del Ministerio Público de la Defensa de la Ciudad, y Gabriel Astarloa, el Procurador General porteño.

Para los vecinos, el desafío será gestionar. “Los representantes vecinales estarán a cargo de presentar propuestas para llevar a cabo en las salas. De todos modos, han gestionado durante los últimos años la complejidad de hacer escuchar sus derechos y, además, de lograr que se respetaran las leyes de Nación y Ciudad que protegían este espacio.
Hemos golpeado todas las puertas y logramos llegar hasta esta instancia y que casi 90 organismos apoyaran la lucha”, contó Octavio Martin, uno de los vecinos que se pusieron al frente de esta movida.
HyC – Foto: La Retaguardia