2 de enero de 2014
Esta entrevista realizada en 2007 gira alrededor de un trabajo de investigación sobre las construcciones en el barrio. En una zona de alrededor de veinticuatro manzanas se habían levantado o se estaban terminando de construir aproximadamente cuarenta edificios de una altura promedio de ocho pisos. La entrevista con Pompeyo Ramos Marrau, arquitecto urbanista y vecino de La Paternal, puso de relieve problemas que hoy estamos sufriendo con rigurosidad
Pompeyo Ramos Marrau - Lo que hace falta realmente en la Ciudad es un catastro riguroso. Un catastro riguroso te lleva a que se haga un vuelo aéreo actualizado, al día de hoy, que se haga una revisión de planos, mandar a la calle tipos de campo que hagan el dibujo final del parcelario de la ciudad, que incluye la cuestión jurídica, a quien pertenece cada una de las propiedades, construidas o no construidas, el uso que se le da a cada uno de los volúmenes te todas las construcciones, etc, etc.
Al no tener esto resuelto no podemos ver cuales son las edificaciones construidas, que es lo que vos has marcado en el plano. Cuales son las parcelas que están en construcción, por ejemplo. Con un catastro riguroso también sacas el equipamiento urbano que hay en toda esta zona. Este catastro permitiría una recaudación inmobiliaria necesaria que cualquier ciudad del planeta la tiene. Es uno de los recursos más importante que tienen los municipios para poder dar los servicios. El impuesto inmobiliario es el numero uno, la madre de los impuestos. Incluso puede que no sean zonas muy amplias, pueden ser doscientos metros de una zona determinada. Debe llegar a ser también un gran regulador de los desequilibrios que tiene una ciudad.
Ahora están con ese asunto del ABL. Yo no he escuchado ni leído a nadie que ataque el problema por su nombre, que diga impuesto inmobiliario por su nombre. Se lo disfraza con barrido alumbrado y limpieza...no conozco un antecedente en donde se cobre un impuesto para eso, el servicio más básico y elemental que tiene que dar un municipio.
Al tener esa falencia que tiene la ciudad que es no tener un catastro riguroso, tampoco se tiene un plano urbano. Porque el catastro sirve no solo para el impuesto inmobiliario sino también para brindarle todos los elementos necesarios a un diagnóstico posible que haya que hacer en un plano urbano.
En las comunas 11 y 15
Villa Mitre - Santa Rita - Villa del Parque - Paternal